Refinansowanie i spłacanie prywatnej pożyczki pod zastaw nieruchomości.

Refinansowanie i spłacanie prywatnej pożyczki pod zastaw nieruchomości

Refinansowanie i spłacanie prywatnej pożyczki pod zastaw nieruchomości

Klienci, którzy już otrzymali pożyczkę prywatną pod zastaw nieruchomości od innych inwestorów (mieszkania lub działki) mają możliwość otrzymania refinansowania takiej pożyczki w momencie, gdy wystąpiła nieprzewidziana
sytuacja uniemożliwiająca jej spłatę.
Refinansowanie pożyczki prywatnej pod zastaw nieruchomości odbywa się analogicznie jak przy pierwszym dofinansowaniu – u notariusza.Pożyczka prywatna spłacana jest przez inwestora, a przedmiot zabezpieczenia w postaci nieruchomości czyli działki lub mieszkania zabezpiecza nowo-powstałą wierzytelność. Refinansowanie jest szansą na zmianę inwestora i wydłużenie okresu kredytowania. Klient po uzyskaniu refinansowania zyskuje dodatkowy czas na zdobycie środków finansowych na spłatę pożyczki prywatnej pod zastaw nieruchomości (czyli pożyczki bez bik,
bez szczegółowych zaświadczeń wymaganych w bankach).
Decyzja o refinansowaniu musi zostać podjęta przez klienta niezwłocznie, gdy klient ma przypuszczenie, że nie uda mu się spłacić dotychczasowego inwestora z powodu nieprzewidzianej sytuacji, czy nieprzewidzianego zdarzenia a chce uniknąć egzekucji lub drogi egzekucyjnej.
Prywatna pożyczka pod zastaw nieruchomości jaka stanowić ma refinansowanie prywatnej pożyczki innego inwestora lub banku przy kredycie hipotecznym udzielana jest osobom, których zadłużenie nie przekracza 40% wartości nieruchomości. W przypadku, gdy jest przekroczony próg 50% zadłużenia, alternatywą jest skup nieruchomości za gotówkę.
Sytuacja na rynku nieruchomości jest wciąż niestabilna, ceny mieszkań wciąż tanieją, stąd decyzja o refinansowaniu dotyczy nieruchomości, których zadłużenie nie przekracza 40% wartości. Prywatny inwestor chce w ten sposób zabezpieczyć pożyczone środki finansowe, a jednocześnie chce pomóc osobom ubiegającym się o refinansowanie.
Refinansowanie pożyczki prywatnej pod zabezpieczenie nieruchomości to wyjście naprzeciw osobom, w których życiu powstały sytuacje uniemożliwiające spłatę dotychczas zaciągniętych zobowiązań.

Jak wygląda spłacanie prywatnej pożyczki pod zastaw nieruchomości?

W zależności od potrzeb klienta, w negocjowaniu warunków umowy możliwe jest aby zasady spłaty były następujące :

1) comiesięczna spłata samych odsetek, dopiero na koniec umowy spłacany sam kapitał,

2) comiesięczna spłata raty zawierającej część kapitału oraz odsetki,

3) comiesięczne raty składające się z kapitału i odsetek dostosowane do możliwości finansowych klienta,

4) odroczona płatność do końca umowy, czyli przez umówiony okres czasu klient nie płaci rat pożyczki tylko dopiero na koniec umowy spłaca kapitał razem z odsetkami aby zwolnić się ze zobowiązania w całości.

Sposoby spłaty ustalane są indywidualnie z klientem, tak aby spłata pożyczki okazała się być jak najmniej uciążliwa i dogodna.